新居屋再推 燃點置業希望

本港受社會運動影響，樓市近期買賣交投減少，各大屋苑叫價及成交量相比月初變化很大，準買家出價洽購時亦紛紛鋤價，幅度達10%至15%不等。然而，影響未有令資金明顯流出香港，大眾購買力仍然存在，未來當社會氣氛穩定下來，相信用家及投資者將逐漸重投樓市，帶動整體樓市交投。

連月來樓市變化都有所不同，上月中《施政報告》提出放寬按保，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，由400萬元提升至800萬元，而申請最高八成按揭的樓價上限，則會由600萬元提升至1,000萬元，協助首置人士上車。同時，政府推出「綠表置居計劃」恒常化後，去年已售出約2,500伙單位，而房委會預計下月推售兩個全新「綠置居」項目，包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，分別涉828伙及2,868伙，合共提供3,696伙，實用面積約187至471方呎，以市價四九折推售，售價由約82萬至約273萬元，相信對買家而言有一定吸引力。

值得留意的是，雖然香港現況相對不平穩，但本港經濟基礎穩健，港人仍然認為「磚頭保值」，買樓是比較穩陣的投資，加上低息環境持續，有利買家上車供款，故此上車一族只要遇到合適單位，仍會決定入市，對整體樓市起正面支持作用，冀望社會問題能盡快解決，買家能逐步返回樓市，相信明年樓價持續平穩。