二手楼笋盘遍地？

当 你 在 报 刊 上 看 见 新 盘 减 价 发 售 ， 是 否 想 到 二 手 楼 市 中 ， 有 更 多 更 平 的 盘 口 ， 可 说 是 笋 盘 遍 地 呢 ？

昨 天 ， 有 相 熟 地 产 经 纪 找 我 ， 游 说 我 买 楼 ， 指 近 日 发 展 商 减 价 推 盘 ， 二 手 楼 应 声 跌 价 ， 满 街 笋 盘 任 我 拣 。 更 声 称 康 怡 花 园 和 太 古 城 ， 平 均 成 交 价 下 跌 到 每 尺 四 千 多 元 ， 更 有 大 量 优 质 单 位 任 选 ， 平 过 海 逸 豪 园 。

今 天 ， 又 有 相 熟 经 纪 对 我 说 ， 豪 宅 价 格 今 非 昔 比 ， 手 上 有 点 闲 钱 ， 随 时 可 以 买 个 豪 宅 收 租 ， 回 报 五 厘 以 上 ， 好 过 买 盈 富 基 金 。 例 如 会 景 阁 的 细 单 位 ， 最 新 成 交 价 已 跌 到 每 尺 七 千 多 元 ， 平 过 北 角 豪 庭 峰 。

难 道 二 手 楼 能 够 平 过 一 手 楼 吗 ？ 还 是 个 别 情 况 呢 ？ 经 纪 反 指 一 手 楼 盘 减 价 ， 报 章 大 事 报 导 ， 予 人 错 觉 ， 以 为 一 手 楼 抵 买 。 事 实 上 ， 因 为 一 手 楼 盘 减 价 的 打 击 ， 不 少 二 手 业 主 心 态 转 弱 ， 为 求 顺 利 售 楼 ， 纷 纷 愿 减 。 只 要 买 家 有 诚 意 ， 出 示 订 金 支 票 ， 业 主 大 多 让 步 。 再 者 ， 二 手 楼 的 质 素 参 差 不 齐 。 如 果 买 楼 预 算 紧 张 的 ， 可 以 留 意 质 素 较 差 的 单 位 ， 议 价 幅 度 较 大 。 预 算 充 裕 的 ， 多 注 意 优 质 单 位 ， 随 时 有 意 想 不 到 的 收 获 。 不 过 买 二 手 楼 ， 到 底 须 花 点 时 间 ， 详 细 睇 楼 。

经 纪 所 言 ， 我 并 未 尽 信 。 虽 然 还 未 有 意 置 业 ， 今 晚 决 定 上 网 ， 到 中 原 分 类 查 看 最 新 楼 盘 的 叫 价 。