姣婆勾阔佬

市 价 八 折 便 可 以 勾 出 官 地 ， 换 句 话 就 是 不 必 十 足 市 值 便 可 以 勾 地 。 再 讲 白 一 点 ， 对 发 展 商 而 言 ， 就 是 「 有 勾 未 为 输 」 ； 政 府 要 卖 地 才 可 扭 转 财 赤 ， 正 是 「 姣 婆 勾 阔 佬 」 。 过 去 政 府 要 扮 淑 女 ， 一 句 「 绝 不 贱 卖 官 地 」 ， 不 知 吓 走 了 不 少 发 展 商 ， 搞 到 一 众 阔 佬 要 到 私 人 市 场 觅 地 皮 ， 打 野 战 。 今 天 政 府 主 动 发 展 商 招 手 ， 发 展 商 那 有 不 上 勾 之 理 呢 ， 相 信 很 快 便 会 上 演 勾 地 好 戏 了 。

地 政 总 署 昨 天 公 布 「 提 升 申 请 售 卖 土 地 制 度 顺 畅 运 作 措 施 」 ， 演 变 自 金 管 局 「 优 化 联 汇 措 施 」 的 名 堂 ， 却 嫌 累 赘 ， 实 际 上 是 改 变 现 行 的 勾 地 制 度 。 即 只 要 达 到 政 府 最 新 估 值 的 八 折 ， 便 可 以 成 功 勾 地 。 但 政 府 却 不 会 公 布 市 值 的 底 牌 ， 到 底 什 麽 才 是 市 值 呢 ？ 简 单 说 ， 俾 你 勾 出 的 价 格 ， 便 是 市 值 的 八 折 。 勾 地 失 败 ， 就 不 是 八 折 市 值 。 仍 然 是 官 字 两 个 口 ， 不 过 已 经 明 示 今 后 勾 地 必 定 松 手 一 点 。 摆 明 叫 发 展 商 ， 要 勾 就 快 手 罗 。

但 政 府 仍 然 口 硬 ， 坚 持 绝 不 贱 卖 官 地 。 如 果 勾 出 的 土 地 ， 拍 卖 时 未 能 达 到 原 先 的 十 足 市 值 ， 又 或 未 达 到 拍 卖 时 的 最 新 估 值 ， 政 府 便 会 收 回 土 地 。 市 民 可 以 由 拍 卖 底 价 推 算 勾 地 时 的 十 足 市 值 ， 但 什 麽 才 是 拍 卖 时 的 十 足 市 值 呢 ？ 又 系 唔 俾 你 知 道 的 底 牌 ， 总 之 俾 你 拍 走 就 是 市 值 ， 唔 俾 你 拍 走 就 唔 系 市 值 罗 。 真 系 够 含 蓄 ， 不 过 一 点 也 不 含 糊 。

看 来 发 展 商 要 得 到 政 府 手 上 的 地 王 ， 真 系 要 做 番 场 好 戏 。 点 都 要 先 勾 出 土 地 ， 再 拼 过 你 死 我 活 ， 才 能 赢 得 地 王 归 。 游 戏 规 则 并 不 新 鲜 ， 由 昔 日 的 塘 西 青 楼 玩 到 今 天 的  女  仔 ， 应 该 都 好 熟 手 了 。