长实要做地产一哥

长 实 投 得 梦 幻 之 城 二 期 ， 不 单 止 成 为 将 军 澳 区 的 大 业 主 。 过 去 两 年 长 实 积 极 买 地 ， 是 未 来 数 年 手 持 新 盘 甚 多 的 发 展 商 。 而 事 实 上 ， 2005年 新 屋 销 售 金 额 和 宗 数 最 多 的 发 展 商 便 是 长 实 。 长 江 一 号 要 做 名 副 其 实 的 地 产 一 哥 ， 其 他 发 展 商 必 须 急 起 直 追 ， 不 可 掉 以 轻 心 。

地 铁 昨 天 宣 布 ， 梦 幻 之 城 二 期 由 长 实 投 得 。 市 场 估 计 投 资 额 约 120亿 元 ， 平 均 楼 面 成 本 每 尺 3600元 。 而 第 一 期 估 计 投 资 额 约 50亿 元 ， 平 均 楼 面 成 本 每 尺 3300元 。

长 实 不 单 止 拥 有 梦 幻 之 城 一 期 及 二 期 ， 还 有 都 会 駅 一 期 及 二 期 ， 合 共 9720个 单 位 ， 几 乎 垄 断 了 将 军 澳 区 未 来 几 年 的 新 屋 供 应 。 不 单 如 此 ， 过 去 两 年 ， 长 实 积 极 买 地 ， 投 得 何 文 田 警 察 宿 舍 ， 在 毕 架 山 收 购 重 建 。 长 实 手 中 持 有 的 大 型 项 目 ， 包 括 葵 涌 漾 澄 轩 、 天 水 围 柏 慧 豪 园 一 期 及 二 期 、 马 鞍 山 项 目 、 映 湾 园 四 期 及 五 期 ， 合 计 约 六 千 个 单 位 ， 可 以 来 今 明 两 年 内 推 出 。 长 实 不 惜 逆 水 行 舟 ， 在 去 年 十 一 月 楼 市 调 整 时 ， 单 独 入 标 西 铁 屯 门 站 项 目 ， 态 度 进 取 ， 超 过 同 行 。

根 据 中 原 地 产 的 研 究 报 告 ， 2005年 长 实 负 责 销 售 的 新 屋 有 3481宗 ， 总 值 210.84亿 元 ， 无 论 宗 数 和 金 额 均 位 居 首 位 。 而 过 去 有 纪 录 的 十 年 ， 前 九 年 新 地 每 年 都 是 售 楼 冠 军 。