四月楼市续旺

今 天 港 股 再 创 新 高 ， 无 惧 美 国 加 息 ， 更 无 惧 「 丁 蟹 效 应 」 。 同 样 ， 香 港 楼 市 继 续 健 康 发 展 ， 无 惧 美 国 加 息 。 相 反 ， 四 月 长 假 期 ， 正 是 用 家 睇 楼 入 市 的 好 时 机 。

一 般 人 都 以 为 利 率 上 升 ， 不 利 投 资 市 场 ； 即 美 息 上 扬 ， 环 球 股 市 下 挫 ， 但 事 实 上 却 相 反 。 上 月 美 国 连 续 第 十 五 次 加 息 ， 美 股 却 造 好 ， 道 指 升 上 至 11239.5点 ， 带 动 全 球 股 市 上 扬 。 港 股 今 天 收 市 报 16411点 ， 升 311点 ， 成 交 升 456.88亿 元 ， 继 续 创 出 2000年 后 的 新 高 。

既 然 加 息 不 能 够 打 击 股 市 ， 又 为 什 麽 有 人 相 信 加 息 将 令 楼 市 下 挫 呢 ？ 传 媒 普 遍 夸 大 加 息 对 楼 市 负 面 效 应 ， 无 视 市 场 实 况 。 楼 市 的 实 况 是 睇 楼 不 断 ， 市 民 置 业 信 心 并 未 减 退 。 昨 天 清 明 节 ， 理 应 扫 墓 ， 无 暇 睇 楼 ， 但 在 屋 苑 内 却 遇 到 十 数 台 睇 楼 客 ， 都 是 全 家 出 动 的 用 家 格 局 。

本 月 有 清 明 节 和 复 活 节 ， 两 大 长 假 期 共 有 四 天 ， 加 上 红 日 放 假 ， 共 有 九 日 假 期 ， 占 四 月 三 分 之 一 的 日 数 。 长 假 期 外 游 市 民 多 ， 但 留 港 消 费 及 睇 楼 的 人 更 多 。 相 信 有 更 多 用 家 趁 机 入 市 ， 完 成 置 业 梦 。 唯 今 天 楼 市 以 用 家 主 导 ， 所 以 楼 市 旺 盛 却 不 炽 热 ， 楼 价 稳 步 上 升 却 不 急 升 。 如 果 以 此 以 为 楼 市 不 振 ， 却 是 错 误 。 再 者 ， 今 天 炒 家 不 入 市 ， 不 代 表 明 天 不 光 临 。 用 家 买 楼 宜 早 不 宜 迟 ， 不 要 待 股 市 炒 家 赚 饱 回 头 再 炒 楼 。