买楼丰俭由人

香 港 楼 价 可 以 贵 到 天 价 ， 亦 可 贱 过 水 泥 和 砖 头 ， 这 是 自 由 市 场 的 正 常 表 现 。 切 勿 以 为 天 价 楼 无 人 能 买 ， 亦 不 要 以 为 收 入 少 而 无 力 买 楼 。 最 要 紧 是 政 府 不 要 自 以 为 上 帝 ， 插 手 指 点 楼 市 。

刚 过 去 的 周 六 日 ， 屯 门 豫 丰 花 园 一 口 气 售 出 约 550伙 ， 是 近 期 新 盘 罕 见 的 热 闹 旺 场 。 主 因 是 楼 价 低 廉 ， 一 百 余 万 元 起 ， 便 可 以 入 场 。 享 受 两 个 会 所 、 供 楼 等 同 交 租 。 豫 丰 吸 引 大 量 上 车 客 ， 抢 走 居 屋 潜 在 买 家 。

屯 门 私 楼 跟 居 屋 斗 平 ， 九 龙 私 楼 却 与 天 争 高 价 。 荔 枝 角 的 曼 克 顿 山 ， 顶 楼 相 连 单 位 创 出 尺 价 15000元 ， 是 西 九 龙 的 新 高 ， 楼 价 比 美 何 文 田 和 九 龙 塘 的 传 统 豪 宅 。 还 有 第 一 座 的 逾 千 尺 单 位 ， 尺 价 八 千 到 九 千 元 ， 亦 有 承 接 。

如 果 单 看 曼 克 顿 山 ， 你 会 质 疑 楼 价 比 天 高 ， 谁 能 负 担 得 起 楼 价 高 ， 打 工 仔 只 能 望 楼 轻 叹 。 心 中 免 不 了 怀 有 不 平 。 但 另 一 方 面 ， 香 港 的 楼 价 却 可 以 很 低 贱 ， 低 至 不 敢 相 信 的 地 步 。 元 朗 和 屯 门 的 二 十 年 屋 苑 ， 尺 价 低 至 一 千 二 百 元 的 水 平 ， 单 幢 楼 更 低 至 九 百 元 。 全 部 有 电 梯 和 管 理 ， 不 是 危 楼 。 要 知 道 香 港 的 建 筑 成 本 ， 每 尺 约 一 千 元 。 二 手 楼 价 低 於 这 个 水 平 ， 表 示 售 价 不 足 够 重 建 同 一 个 房 屋 ， 不 够 买 砖 头 和 水 泥 。

香 港 一 个 中 等 收 入 的 家 庭 ， 绝 对 可 以 自 置 物 业 ， 只 不 过 买 不 到 曼 克 顿 山 。 不 能 因 为 买 不 到 市 区 豪 宅 ， 便 放 弃 自 置 居 所 ， 甚 至 否 定 楼 市 ， 否 定 本 地 经 济 兴 旺 ， 这 是 不 正 常 心 态 。