2007年负利率

汇 丰 银 行 预 测 2007年 可 能 出 现 存 款 实 质 负 利 率 ， 将 会 刺 激 本 地 房 屋 价 格 向 上 。 而 楼 价 上 升 ， 是 配 合 本 地 经 济 持 续 高 增 长 ， 所 以 暂 时 不 会 出 现 楼 市 泡 沫 。

汇 丰 银 行 的 报 告 ， 指 明 年 香 港 经 济 增 长 ， 调 高 至 5.3%； 而 利 率 将 会 下 降 0.25厘 。 汇 丰 对 明 年 的 经 济 预 测 改 动 很 少 ， 但 意 义 却 重 大 ， 展 示 香 港 可 能 出 现 负 利 率 的 情 况 。 现 时 银 行 的 存 款 利 率 约 为 2.25厘 ， 再 跌 0.25厘 ， 只 有 2厘 。 相 反 ， 今 天 的 通 胀 率 是 2%， 已 经 出 现 实 质 零 利 率 。 预 期 明 年 通 胀 将 会 升 到 3%， 通 胀 率 将 会 高 於 存 款 利 率 ， 出 现 实 质 负 利 率 。 即 存 钱 收 息 跑 输 物 价 上 升 ， 财 富 缩 水 。 资 金 被 迫 流 出 银 行 ， 寻 找 投 资 机 会 。 房 屋 是 对 抗 通 胀 的 有 效 工 具 ， 买 楼 增 值 又 再 成 为 市 民 心 头 好 。

或 许 你 会 批 评 ， 负 利 率 所 造 成 的 资 产 增 值 ， 是 泡 沫 危 机 。 如 果 经 济 原 地 踏 步 ， 单 靠 资 产 增 值 来 刺 激 经 济 ， 很 快 便 会 泡 沫 爆 破 。 但 事 实 上 ， 香 港 的 经 济 却 持 续 高 增 长 ， 汇 丰 甚 至 将 明 年 的 GDP由 4.8%， 调 升 到 5.3%。 这 是 2003年 后 ， 连 续 四 年 的 高 增 长 。 只 要 经 济 继 续 增 长 ， 市 民 收 入 不 断 上 升 ； 便 可 以 支 持 楼 价 向 上 ， 不 致 泡 沫 化 。 但 市 民 应 该 趁 楼 价 还 未 上 升 ， 赶 快 入 市 ， 以 免 吃 亏 。