人仔升穿一算

人 民 币 兑 港 币 升 穿 一 算 心 理 大 关 ， 预 料 港 人 消 费 力 回 流 本 地 ， 国 内 人 民 加 强 南 下 消 费 ， 都 利 好 本 地 零 售 服 务 业 ， 间 接 带 旺 商 铺 市 道 。 同 样 ， 人 民 币 升 值 间 接 推 高 本 地 通 胀 ， 买 楼 保 值 将 会 再 次 盛 行 。

今 天 1港 元 兑 人 民 币 0.9997元 ， 是 1994年 人 民 币 并 轨 后 首 次 高 过 港 元 。 昨 天 到 旺 角 的 专 营 内 地 书 的 书 店 ， 大 部 份 取 消 1兑 1， 改 为 1兑 .1.2港 元 定 价 ， 再 打 八 折 ， 已 反 映 预 期 人 民 币 升 值 的 压 力 。 香 港 人 生 活 所 需 的 副 食 品 、 家 庭 电 器 、 家 俬 … … 等 民 生 用 品 ， 大 量 由 内 地 输 入 。 厂 商 在 港 收 取 港 元 ， 却 要 用 人 民 币 在 内 地 支 付 生 产 成 品 ， 单 是 汇 价 因 素 ， 足 够 迫 使 厂 商 加 价 。 预 期 今 年 本 港 通 胀 可 达 3%以 上 ， 明 显 高 於 去 年 的 2.2%。

市 民 不 单 止 感 到 本 地 日 用 品 价 格 上 升 ， 北 上 消 费 亦 感 吃 力 。 除 了 人 民 币 汇 价 上 升 外 ， 更 重 要 是 内 地 生 活 水 平 大 幅 提 高 ， 饮 食 娱 乐 等 收 费 抬 升 ， 昔 日 平 价 不 再 。 相 信 不 少 北 上 消 费 的 市 民 被 迫 回 流 香 港 ， 有 助 本 地 饮 食 零 售 服 务 业 的 发 展 。  

内 地 居 民 来 港 旅 游 ， 除 了 节 省 税 项 外 ， 更 受 惠 於 人 民 币 升 值 ， 购 买 力 抬 升 。 相 信 内 地 游 客 消 费 购 物 会 更 加 积 极 ， 对 本 港 旅 游 服 务 及 高 价 商 品 销 售 有 莫 大 助 益 ， 旅 游 区 的 商 铺 租 金 将 可 持 续 高 企 。

人 民 币 升 值 ， 意 味 港 元 购 买 力 下 降 。 港 人 要 保 住 财 富 ， 买 楼 保 值 是 一 条 有 效 途 径 ， 悭 租 兼 升 值 。 加 上 楼 价 横 行 20个 月 ， 未 来 上 升 潜 力 不 少 ， 下 跌 风 险 颇 低 。