香港通胀美国减息

香 港 通 胀 快 速 升 温 ， 理 应 加 息 调节 。 但 市 场 普 遍 预 期 美 国 即 将 减 息 ， 港 息 被 迫 跟 随 下 跌 ， 势必 加 速 本 地 通 胀 上 升 。 通 胀 上 升 侵 蚀 市 民 的 购 买 力 ， 买 楼 保 值 抗 通 胀 ， 是 有 效 又 稳 妥 的 办 法。 相 信 未 来 一 年 ， 本 地 楼 价 可 上 升 三 成 ， 租 金 可 升 二 成 半 。

本 周 二 政 府 公 布 7月 份 综 合 消 费 物 价 指 数 CPI， 按 年 升 幅 1.5%。 剔除 宽 减 差 饷 及 公 屋 租 金 后 ， CPI按 年 升 2.6%。 这 是 1998年 8月 (2.7%)后 的 九年 次 高 ， 仅 次 於 今 年 2月 新 春时 的 3.1%。

支 出 升 幅 最 大 是 家 庭 煮 食 开 支 ，升 5.8%。 因 为 粮 油 、 副 食 品 及 肉 类 大 幅涨 价 ； 猪 肉 升 25%、 蛋 升 22.7%、 冻 肉升 12.4%、 烧 味升 9.5%、 食 油 升 9.1%、 罐 装 肉 类 升 9%……。 还 有 ， 衣 履 支 出 升 5.1%， 外 出 用 膳 升 3.6%。

粮 油 副 食 品 及 肉 类 加 价 ， 因 为 内地 通 胀 ， 来 货 价 上 升 。 内 地 通 胀 未 止 ， 输 港 商 品 价 格 持 续 上升 。 再 者 ， 人 民 币 汇 价 稳 步 向 上 ， 加 剧 本 地 通 胀 。 按 常 理 推 断 ， 国 产 货 贵 ， 可 以 改 用舶 来 品 代 替 。 但 港 元 汇 价 跟 随 美 元 下 跌 ， 所 有 入 口 商 品 价 格 都 会 扯 高 。 估 计 今 年 底 ， 通 胀 将迫 近 3%。

过 去 三 年 ， 私 人住 宅 开 支 升 幅 一 枝 独 秀 ， 是 本 地 通 胀 的 主 因 。 今 年 七月 起 ， 大 部 份 生 活 支 出 的 升 幅 都 高 於 私 人 住 屋 (升 2.3%)。 即 通 胀 快 速 升 温 ， 倒 过 来 拉 动 租 金 和 楼 价 上 升 。 通 胀 真 正 来临 ， 买 楼 反 而 成 为 对 抗 通 胀 的 重 要 工 具 。