先升豪宅屋苑跟上

负 利 率 效 应 已 经 发酵 ， 大 码 投 资 物 业 全 面 起 动 。 豪 宅 率 先 向 上 ， 分 层 尺 价 由 15000元 起 。 相 信 十 月 将 会 扩 大 到 大 型 屋 苑 市 场 ， 龙 头 屋 苑 每 尺 升 1000元 ， 一 点 也 不 希 奇 。

美 国 减 息 令 香 港 出现 存 款 负 利 率 的 情 况 ， 精 明 的 投 资 者 已 经 出 动 ， 买 入 地 产 对 抗 通 胀 。 愈 有 银 的 人 ， 愈 担 心 身 家 缩 水 ， 所 以 出 手 很 快 ， 扫 入 豪 宅 物 业。 九 月 下 旬 ， 豪 宅 全 面 扫 起 。

首 先 被 扫 起 是 西 半山 罗 便 臣 道 31号 ， 几 天 内 售 出 约 60伙 ， 分 层 尺价 10000元 ， 海景 分 层 15000元 ， 特色 单 位 25000元 。 港岛 一 线 豪 宅 价 立 刻 扯 高 ， 今 年 初 尺 价 10000元 ， 即 时 升 到 15000元 ， 如 礼 顿 山 。 旧 式 豪 宅 尺 价 亦 创 新 高 ， 赛 西 湖 见 10000元 ， 破 九 七 新 高 。 九 龙 站 的 豪 宅 尺 价， 海 景 见 20000元 以 上， 无 海 景 亦 要 7000到 10000元 。

豪 宅 尺 价 率 先 扫 起 ， 升 幅 由 三 成到 五 成 不 等 。 相 比 之 下 ， 大 型 屋 苑 的 尺 价 便 大 大 落 后 ， 市 区 屋 苑 尺 价 4000到 6000元 ， 上 调 1000元 ， 升 幅 才 不 过 二 成 。 预 期 市 区 龙 头 屋 苑 将 会 率 先 上 升 ； 太 古城 尺 价 6000元 ， 可升 到 7000元 ； 美 孚 尺 价 4000元 ， 可 升 到 5000元 。 将 军 澳 、 沙 田 、 荃 湾 的 龙 头 屋 苑， 尺 价 约 3000元 ， 可以 升 到 4000元 。

不 要 以 为 我 夸 大 吹水 ， 1993年 亦 曾 出 现 负 利 率 ， 当 时 楼 价 在 七 个 月 内 升 三 成 半 。