御龙山效应

御龙山带起新盘推售潮，母亲节前后三天假期，估计有五个楼盘推出，趁着市况回暖争夺买家。一手新盘大举推盘，刺激市场的购买意愿，将可带动二手睇楼活动，推动整体市况向好，成交逐步上升。

御龙山定於明天推出发售，虽然首推30伙。但估计发展商去货意欲甚强，可能会尽推单位。加上市场反应热烈，只要不加价，相信数天内可以售出大部份单位。

御龙山开放示范单位，连日来参观人数众多，一洗楼市疲态。其他发展商亦不甘后人，趁机推出旗下楼盘应市。红磡的海滨南岸推出全新海景住宅，开放现楼示范单位。发展商又提供三年免息供优惠，吸引投资者入市。九龙市区拥有海景的中小型新盘买少见少，相信可以吸引投资者买楼收租。另外，黄大仙汇豪山亦推出余货，深井碧堤半岛推特色户和余货，发展商都提供各式优惠，务求去货。中半山隽峦继续开放示范单位。

一手楼市一连串推盘，不会抢走二手市场买家。上月买家观望和等待，令四月楼市淡静。一手市场大举推盘，反而刺激买家重投楼市。相信二手楼市亦会受惠，成交增加。