楼价加速试底

九月底，发生东亚银行挤提事件，香港楼价一周内跌1.08%。其后汇丰宣布新造按揭利率加0.5厘，相信十月初，楼价将加速下跌。十月中前，楼价将下试66点的支持位。

今天刚公布的CCL中原城市领先指数，截至於9月28日，报67.52点，按周跌1.08%。该周刚好发生东亚银行挤提事件，打击市场信心，所以楼价明显下跌。东亚银行事件较雷曼兄弟倒闭，更震撼香港人的心。雷曼在远，东亚却在眼前。

9月26日(周五)旁晚，汇丰宣布调高新造按揭利率半厘，原有旧客不受影响。29日(周一)，工银和中银跟随。其后，渣打及其他银行都跟随。银行加按息，明显打击入市意欲。楼价将会加速下跌，相信下周公布的CCL跌幅更大。

自今年六月底至今，十三周内楼价累计下跌7.99%。楼价下跌，吸引很多市民睇楼，希望买平货。无奈银行取态保守，窒碍买家，令买卖停滞不前。如果美国救市方案尽快落实，消减市场不安情绪，稳定全球金融体系，让银行恢复正常贷款，楼市才能稳定下来。再加上十月底美国可能减息半厘，均有助恢复市场信心。