银行恢复按揭
日期：2008-11-07汇丰银行率先调低最优惠利率0.25厘，虽然只是一小步，但象徵银行开始恢复按揭业务，却是一大步。楼价累计下跌16%，大量买家准备入市，只欠银行放水。只要银行恢复按揭，相信楼市买卖立刻增加，楼价出现显着反弹。
昨天渣打调升按揭利率，将P减幅度收窄，市场解读为收紧按揭的利淡消息，事实上是错误的。如果银行收紧按揭，可以直接拒绝。相反，银行预计拆息趋降，必须追回跟美国的利息差距，减息无可避免。存款利率已减至几近零水平，如果按息再减，银行便无利可图。所以预先调高按息，抵销日后要追减利息，维持足够息差。
2008年起，美国多翻减息，本地银行却没有跟足，累计相差1.75厘。今天汇丰追减0.25厘，差幅下降至1.5厘。未来追减的空间颇大，可达0.5厘到1厘。如果减1厘，旧客按息可以减到低於2厘。按息低，减轻业主支出，业主不倾向贱沽物业。相信超低成交很快便会绝迹，相反楼价反弹在即。要买楼的市民，不应再等。全球减息潮将会延续到明年，低息环境将会持续，直到经济复苏为止。
