季节旺市只属温和
日期：2009-03-02新春后的楼市旺季，成交量只能回复到正常的水平，只属於一个温和的旺市。楼价止跌回稳，轻微回升只是纠正早前的超跌。业主不可以寄以太大的希望，如果要售楼，还是克制不要加价。反而趁发展商嚷着加价时，赶快售出为妙。
二月份十大屋苑录得532宗买卖，较一月上升10%。表面上成交增加，但扣除上月新春长假期的因素后，成交量跟去年十二月相约。即新春后确实进入季节性旺市，但市况只属温和，并没有突出之处。
今年一月到二月，二手楼价轻微回升3到4%，但不代表楼价真正回升。因为早前楼市过度超卖，如今只是纠正楼价过度超跌。去年十二月成交多，是趁低吸纳。今年二月楼价止跌回稳，成交回复正常。
二手楼市仍然受制於经济前景不明，市场充斥着各种利淡因素。楼价能在现水平企稳，反覆横行不再下跌，已属理想。要售楼套现的业主，应该趁发展商嚷着加价加推时，维持不加价，变相轻微减价售楼。
三月市况持续活跃，成交量将可维持现在水平。复活节后便会进入传统考试淡季，售楼困难将会增加。
