工商铺豪宅续旺

09年第4季，楼市出现短暂调整，主要出现在中小型住宅市场。相反，豪宅及工商铺的投资市场欲仍然活跃，大手买卖频传。政府出手收紧豪宅按揭，对真正富豪没有影响，反倒吓怕了一众中产，不敢贸然入市。

预计09年11月份登记整体楼宇买卖合约将会下降一成，降至一万宗的水平。但同时的登记金额却可能没有下跌，维持在450亿元的水平。因为今年10月间，市场上的大手交易不断，推高成交金额，将会在11月份的数字反映出来。

大手交易集中於豪宅及工商铺等类别。天汇尺价创新高后，带动其他豪宅加快成交。过去尺价索取5万到6万元的洋房，相比尺价7万元的天汇，显得很便宜。据闻贝沙湾洋房再售出二个，山顶天比高洋房亦在洽购中。其他豪宅成交，保持高度机密，相信11月份都会陆续曝光。

工商铺物业的大手交易更是连续不断。皇后大道中181号已经有多宗二手转售获利，力宝中心转售亦没有停止。早前政府容许工厦改装，更吸引投资者垂询二手工厦。只要翻开地产版，见到大大小小的项目推售广告，就知道市场的热闹。