领峯主导楼市

领峯红盘热卖，将会主导第四季楼市的方向。如果领峯续创佳绩，延续日出康城的神话。近日楼市短期技术上的调整，可能就此结束。不等明年新春，楼价又再展升浪。

长实锐意抢推将军澳领峯，有预售批文便随即发售，争取十一月份开盘。适逢近日政府收紧按揭，有意冷却楼市。楼价开始横行，成交量下降。领峯会否生不逢时，滞销收场呢？

换了别的发展商，很可能延期推售，等到明年春楼市季节性旺市才开盘。但长实一向采取货如轮转的销售策略，贴近市价推盘，务求尽快售罄，不留存货。例如08年3月首都在楼市高峰时推出，一周内售罄。领都在09年中推出，楼价累积升幅不少，市况略见停滞。幸得定价贴近市价，较二手叫价为低。吸引大量用家入市，一个月间售罄。令楼市升势得以持续，直到第三季。

不论市升市跌，贴近市价推盘，成为长实卖楼的成功策略，每次均红盘热卖，并成为市场的转折点。今翻领峯应可红盘再现，市场传闻平均尺价在五千到六千元间；低可至四千元尾，高可至七千多元。