没有意向价的新盘

政府不容许发展商公布新盘意向价，难道政府又不容许公司招股公布意向价吗？政府认为楼盘意向价变异大，搞乱市场资讯。虽知尺价变异大，正是楼市的特质。政府大可要求发展商公布楼盘定价的上下限及中间数，让市民作参考。

房屋跟股票最大不同：是前者差异大，后者同一性高。每一股汇丰的普通股，在同一时间都是同价的。但太古城每个单位，在同一时间都有不同价格。同一座向，高一层和低一层，价格都可相差十万元以上。所以话太古城尺价九千元，又可以是六千元。因为海景大单位和楼景细单位，尺价真可相差三千元。所以确要有一个统一的均价，只有参考的作用，而没有实质的意义。

同样，确要新盘有一个单一的尺价，亦只能参考，因为没有可能要求每个单位都以单一均价出售。以近期快将推售的领峯为例，不许公布意向价。有人话可低至四千尾，又有人话可以高至七千多元。到底那一个才是，市场资讯更混乱。可以说二者都对，因为现今新盘楼层更高。同样座向的单位，每升高一层，加价五万元，底层和高层的差价便可高达二百万元。如果顶层有复式单位，价差更以千万元计。尺价数千元和过万元都共冶一炉，都是同一个楼盘的不同单位。