居屋快速售罄

今期居屋即将售罄，跟前数次发售时均有余货滞销的情况不同。显示中低收入市民对就业前景充满信心，不担心减薪裁员。因为供楼是一项长远债务，对前景没有信心，就不会贸然买楼。

今期居屋只余下天水围天富苑，待售单位有几十个，相信在数天内售罄。早前几次推售居屋，无论市况有多畅旺，天水围居屋都有单位未能售出。显示市民宁愿等下一次，拣市区居屋，又或拣较佳单位，亦不愿意屈就。今天却连一楼单位，近垃圾房的也卖出，反应出奇地好。

居屋拣楼前后反应不同，因为主观和客观情况有变。主观情况是买家担心楼价上升，迟买会贵，已被认同。下次推售居屋亦会跟市价调升，连居屋亦会愈卖愈贵。

客观形势是经济见底回升，今年企业普遍恢复加薪。不单止加薪，企业更恢复扩张，开始招聘人手。打工仔有加薪之余，亦不怕被裁员。市场上工作岗位增加，转工的机会上升。对就业前景有信心，才敢买楼。

事实上，广大新界中小型住宅市场甚为畅旺，用家提前入市，以免新春后买贵楼。