公屋不敢加租

公屋居民收入有所上升，房委会按既定机制加租。但碍於政府弱势，民粹主义抬头。竟然有人提议，先加租后宽免。一加一减，相亘抵销，等如无加租。这是讨悦部分市民的权宜措施，却开了恶劣先例，令所有既定机制无法执行，凡事输打赢要，香港社会失去公平和理性。

公屋租金可加可减机制，是07年6月分布的。机制经过多方多年讨论，及立法会通过。实施前更一次过减租11%。今天加租4.68%，仍然较九七年水平低7.5%。公屋已经十三年没有加租，如果先加后宽免，房委会未来二年少收9.1亿元。如果房委会财政有困难，又会要求复建居屋，以补贴公屋。

事实上，公屋居民同样受惠於经济增长，收入普遍上升，家庭收入升幅由4.2%到9.7%不等。家庭人数愈少，收入升幅愈大。而比较时段是09年对07年，09年仍受到金融海啸余波影响，而07年经济快速上升，所以不存在误导。再者，未来经济看好，薪金不会下降。

最重要是公屋居民收入亦出现两极化，综援户高达15万户，占22%，而富户仍有不少。综援户有政府代交公屋租金，不受惠於租金宽免，而富户却可以享受。可见现行房屋制度的缺陷，是明益富户，薄待穷人。不止公屋如此，居屋亦复如是，居屋主要买家仍然是公屋富户。