施政报告前楼市观望

楼价继续反覆横行，未有回落的迹象。市场观望施政报告，等待政府推出新的房屋政策。楼市短期走势明显被政策所牵引，并未充分反映市场的基本因素。可以说楼市被扭曲，原先的上升力量无法宣泄。一旦被引爆，楼价升势一发不可收拾。

最新的CCL报84.85点，按周跌0.57%，CCL_Mass 81.83点，按周跌0.6%。指数反映截止10月3日前的二手市况，适逢瑧环、天宇海、天峦及御豪门四大新盘齐齐推售，冻结二手市场的购买力。国庆三天长假期，十大屋苑只录得47宗二手买卖，强差人意。相反，一手市场热卖，销售金额逾一百亿元。

下周三(10月13日)特首发表施政报告，将会公布新的房屋政策。预期政府将会增加供应和恢复资助市民置业，又会收紧按揭，以防止楼市泡沫。展望楼市短期走势仍然是反覆横行。

今年8月13日推出曾四招，至今八周，CCL累升1.62%，CCL_Mass累升0.69%，近乎横行。相反，曾四招前七周，CCL累升5.54%，CCL_Mass累升6.58%。