新招力打 楼市急冻

上周五政府出二招大力打压楼市杀炒家，二手买卖急剧冷冻。并非楼市真有炒家，政府新招有效。市场用家仍然众多，只不过观望新招成效，希望楼价回落，可以买到平楼。第四季楼市成交极其淡静，楼价短期回软半成到一成。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得12宗买卖，创四个月新低。数字直迫今年年中低位(11宗)，在平常日子而言，是颇低的不正常水平。反映上周五政府出招后，二手楼市急速冷冻。

十大屋苑中，五个录得零成交。成绩较好是嘉湖山庄有4宗，新都城及太古城各有3宗，一城及美孚各有1宗。成交量锐减，只因买家观望，希望楼价回落，再买平货。

一手楼市情况亦受到打击，周六二日只录得71宗买卖。销情较好是元朗尚悦，有63宗。其他新盘销量，聊聊可数。原本第四季有多个大型新盘推售，相信全数押后。发展商静观其变，不排除推少量货尾盘兼加优惠，变相减价促销，测试市场反应。