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香港特区政府新推出买家印花税，又加强额外印花税；宣称是遏止楼市炒风，实际上是阻挡资金涌入楼市。住宅炒家早已退出，只余下换楼客、初次置业者和买楼收租客。二年前推额外印花税扫走炒家，余下三者加快入市。资金涌入楼市，势不可挡。

今翻政府以买家印花税，主要阻挡外来买家。非香港永久性居民买住宅，即付楼价15%税项。其次是投资者，投资者多以公司名义集资买楼收租。转用个人名义，变相打散投资者集结的购买力。第三是恫吓用家，买楼要绑三年，增加额外风险，吓退用家。

归根究底，特区政府根本无法在短期内增加房屋供应。不单止土地储备增加困难，有地建屋亦需时四到六年。空谈增加供应，缓不济急。惟有大力遏止需求，大幅增加交易费用，为买家设置入市障碍。

根据首次推出额外印花税的经验。成功扫走楼市外来买家，对本地买家更有利。继本地炒家后，清除另一个争购对手，就是内地买家。再者，最能跨越三年额外印花税的障碍，将会是个人投资者。只要QE3持续不断，继续有人买楼收租，很快用家亦跟随入市。遏止措施，又告失效。