欢迎白表客进入第二市场

以刺激房价上升又或助长炒风为由，要求政府搁置白表客准入居屋第二市场，是没有理据的。此举只会无理增加市民置业困难，妨碍居屋业主售楼套现，换楼改善生活，事实上又无法阻止房价上升的建议。

居屋第二市场的买家，必须经过资格审查，有入息限额，过去二年未曾拥有物业，基本上局限於初次置业用家。过去只有绿表资格可以进入第二市场，主要是公屋居民。今翻政府建议白表资格亦可进入，名额五千个，主要是私楼租户。

居屋第二市场买家是用家，而卖方亦是用家。卖家是居屋业主，向政府买入居屋满二年，便可以在第二市场放售。卖方不必补地价，买方亦不须支付地价，效果等同政府出售居屋。买卖双方均为用家，请问如何促进炒风。买卖双方均不用支付地价，成交价低於市价，请问如何推高房价呢？

居屋二手市场相当狭小，每月只有六百到七百宗买卖，只及私楼买卖的十分之一。居屋价格只会跟随私楼升跌，没能力主导整体房价走势。十月底政府推出BSD和SSD2，房价势必回软，正合白表客准入居屋第二市场，资助市民买平楼。