BSD后地价平稳

特区政府推出BSD及SSDII后，首次住宅官地招标。卖地成绩没有倒退，亦没有明显上升，反映后市走向平稳。而所谓超乎预期，只因早前纷纷下调卖地成绩，可以说是预测错误。希望房价下跌是传媒和官员主观意愿，不是市场真实。

2012年11月2日截标的二幅官地，11月7日开标。10月27日起，BSD及SSDII生效。卖地成绩可以反映新措施对地价的影响，亦可反映发展商对后市的看法。

将军澳66D2区官地，售价25.45亿元，平均楼面地价每尺4517元。早前相邻将军澳的官地66C2区，9月21日截标，平均楼面地价每尺4696元。两幅官地楼面地价相差每尺179元，而发展条件相类近。前后约二个月，楼面地价微降每尺179元。

打压楼市措施，地价微降，反映发展商仍然看好后市。地价没有明显上升，亦证明发展商出价有所制约。政府措施亦收到一定效果，就是楼市走势平稳。如果地价因为新措施而急挫，不符合社会整体利益。

有评论指中标发展商托地价售楼，但标书总共有9份，难道其他发展商都为竞争对手托价吗？