二手买卖量止跌

政府出招打压楼市后，二手楼市买卖急冻，连续三周极度偏低。本周买卖量轻微回升，有止跌的迹象。如果买卖量持续偏低，最迟十二月起，房价有机会向下调整。调整幅度，约为半成到一成。

刚过去的周六日，十大屋苑录得14宗买卖；较上周同期的10宗，增加4宗。但数字仍然偏低，兼且连续三周偏低，分别为12宗，10宗及14宗，可幸数字仍未跌穿10宗的水平。

十大屋苑中，有四个零成交，较上周同期减少一个，略有进步。买卖集中於新界上车盘，沙田第一城及嘉湖山庄各有4宗。美孚新村有3宗。太古城及新都城各1宗。

不单止二手楼市急冻，连有一手私楼市场亦冷清，周六日只售出约30个一手新盘。销售量较多是元朗尚悦，有16个。其他新盘销情冷清，每个楼盘的销售数字均为个位数。

楼市不是没有买家，睇楼活动仍然不断。只不过买家抱观望态度，希望房价下调才入市，以免买贵货。没有加息压力，业主亦没有减价意愿。因此买卖拉锯，成交稀少。