楼市提早进入圣诞长假

二手楼市提前进入圣诞长假期的淡季，买卖量进一步萎缩。二手楼价仍然在高位争持，买家静候业主减价，但业主却宁租不卖，坚拒削价。估计二手楼市极其淡静，直到明年新春后才有突破。

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖；是首今年初新春后，首次低於十宗水平。这是新春长假期间才会出现的，平日是不可能的。甚致圣诞长假期，亦不会出现。明显受到BSD及SSD2 的打击，楼市急速冷冻。

周六日十大屋苑买卖数字，过去五周极其偏低，最高14宗，最低10宗，中位数12宗，但全部均在10宗以上水平。十二月份首周便跌破10宗，相信圣诞节前继续下沉，低迷不振。今周有五个屋苑零成交，嘉湖山庄5宗，其他四个屋苑分别各有1宗。

财爷曾俊华以买卖稀少，引证打压楼市措施初见成效，炒卖活动收敛，楼价亦有所回软。但事实上，楼价仍在高位反覆，未见回软。楼市炒卖本来就稀少，只不过今天连买楼收租客亦被赶走。楼市只剩下用家业主，无人愿意售楼，供应更见短缺。市场累积的购买力，终会引爆，爆升楼价。