公司买楼仍有需要
日期：2013-05-09自从政府推出买家印花税，公司买家大跌，几乎跌至零水平。但公司买楼有实质功用，相信公司买家数字很快便会回升，其中又以豪宅和工商铺市场最明显。
根据中原地产统计，2013年第1季，一手私人住宅市场，公司买家大跌至0.5%，几近零水平。二手市场比例急跌至4.0%，但扣除收楼重建后，公司买家比例亦近乎零水平。因为政府容许收楼重建的公司买家，有条件豁免买家印花税。
公司买家跌至近乎零水平，只是短暂情况，相信很快会会回升。因为公司买家有实际功能，不单止有税务安排的优势，亦符合大家族共同拥有物业的传统。工商铺物业没有买家印花税，继续会以公司名义购买，连同大额豪宅亦无可避免。
今天一手豪宅，只要发展商愿意大幅减价，弥补买家印花税，买方就有可能以公司名义买入。除了税务安排方便，更重要是灵活转售股权。
中小型住宅买家以个人为主，只需首次置业，又或换楼，都可以豁免买家印花税。所以没有以公司购买的需要，除了收楼重建。
