一手渐佳 二手续弱

一手新盘全力推售，抢走二手楼市买家。二手楼市买卖更见疲弱，九龙主要蓝筹屋苑全线零成交。相信发展商力争尽快推售新盘，如果有几个全新大盘同时推出，二手楼市势必全线瘫痪。

刚过去的周六日，十大屋苑录得12宗买卖，较上周同期的9宗，增加3宗。但数字是连续五周偏低；最高12宗，最低9宗，中位数10.5宗。正常的情况，每周应为20到40宗。

本周数字虽然回升，但零成交屋苑高达5个，上周只有3个。其中九龙区四个屋苑，全部零成交，而嘉湖山庄，只有1宗买卖。这是极其罕见的，估计受到新盘推售的影响。九龙区推售新盘有港图湾及Ocean One，元朗有溱林及尚悦。

表现较好的屋苑，沙田第一城有5宗买卖，上周零成交。太古城有4宗买卖，上周1宗。二个屋苑合共9宗，占75%。康怡花园和映湾园各1宗。

据报导，刚过去的周六日，一手市场售出42伙。元朗溱林27伙，土瓜湾港图湾10伙，元朗尚悦5伙。一手新盘销情逐渐转好，相信有更多发展商抢推楼盘。市场估计，多个现楼货尾盘会重新推售，包括溱林、迎海、天赋海湾……等。