新盘减价 房价回软

The Austin及天玺二大新盘先后减价推售，市场反应热烈，预期销售成绩理想。二手市场亦有减价压力，能够成交的二手盘，或多或少都要调低售价，实际调整的幅度将会在十一月初的CCL开始反映。

本周五公布上周的CCL，按周微升0.03%，报119.87点。CCL_Mass按周升0.12%，报119.11点。二大指数均结束二周连跌，短期止跌回稳。反映美国联储局没有启动退市，香港楼市没有进一步受压。美国国家财政争议没有解决，将问题推延到2014年首季。明年1月要面对政府预算，2月要面对国债上限。香港楼价必须调整，适应全球经济前景不明。

港岛区CCL_Mass按周微升0.07%，报129.37点，终止4周连跌。新界西按周升0.55%，报101.18点；指数终止4周连跌，为近3周新高。新界东按周升1.65%，报121.14点；近5周新高。

九龙区CCL_Mass按周跌0.78%，报117.22点；指数终止3周连升，为近3周新低。

本周CCL大概反映三周前的市况，即9月23日到29日。美国联储局於9月19日公布议息结束，随后三天为中秋长假期及天兔台风袭港。其后紧接的一周，刚好反映美国未启动退市对香港二手楼市的影响。