补贴印花税无炒风

发展商为新盘买家补贴印花税，并没有掀起炒风。不单止反映楼市相当健康，买家有能力亦有理性地入市。亦反映政府辣招无助解决楼市问题，只不过阻碍用家入市，搅乱正常市场活动。

十月份三大主打新盘，包括天玺、The Austin和浪澄湾。据发展商主动申报，公司买家占比例由二成到三成，而个人名义买家占七成到八成，非港人个人买家占半成到一成。

首先，补贴买家印花税，引来的大陆个人买家，只有半成到一成，实属偏低。如果换成上车盘，比例更低。基本上没有个人炒家入市，因为个人买家，不管港人和非港人，售楼时均需支持额外印花税，有效期三年。

公司买家占二成到三成，未能确定多少是炒家。转售公司的只有零星个案，可视作大部份公司买家长线投资者或收租客。

绝大部份买家是个人，反映市况正常。补贴印花税，没有炒风。即今天政府撤除辣招，亦不会出现炒风。市民有秩序地买楼自用和保值，为何政府强加徵税呢？