楼价八个月跌0.89%

「私楼楼价跌至八个月的低位」这是传媒的文字游戏。所谓八个月的低位，不是连跌八个月，亦非大跌至八个月的低位。其间八个月，楼价只下降0.89%。到底楼价是否跌得很可怕，抑或传媒扭曲事实更可怕呢？

差估署公布2014年2月私人住宅楼价指数，报244.1点。较2013年8月的历史高位246.3点，下降了0.89%。其间楼价走势呈反覆回软格局，每月升跌幅度轻微。由此可见，愿意减价售楼的小业主只属少数，大部份是企硬的。买卖拉锯，成交偏低。

传媒一面倒报导个别大减价的售楼例子，动辄减价一成到二成，豪宅更有减价半亿元。如果真的大减价，政府的统计岂不是造假，公信力低过「民调」吗？又或政府根本无力压低房价。

查实房价在高位窄幅回软，早已在中原城市指数中反映，由去年八月到今年一月，楼价微跌1.9%。而同期差估署的较受欢迎屋苑售价指数，下降2.4%。两大指数均以蓝筹屋苑为指标，同样是微跌，反映楼价抗跌力强。