五月二手买卖回升

回顾五月份，一手新盘推售热潮短暂放缓，让二手楼市得到喘息。新盘推售出现空挡，二手买卖得以回升。估计二手买卖量回升二成到三成，五月的二手买卖宗数可以迫近四千宗水平，将会在六月份的登记数字中反映。

据中原地产统计，五月份十大屋苑录得247宗二手买卖，较四月的180宗，上升37%，增加67宗。二手买卖回升，因为一手新盘推售放缓。五月一手新盘销售约860宗，较四月减少近一千宗。期内以峻滢II期销售最多，约四百伙。

十大屋苑中；嘉湖山庄有52宗，沙田第一城38宗，二大屋苑合共90宗，占36%，反映新量上车盘需求仍然殷切。将军澳新都城27宗，居第三，明显受惠於同区峻滢，新盘销售带动。映湾园和美孚新村各24宗，康怡花园21宗。太古城和海怡半岛各17宗。黄埔花园15宗，丽港城12宗。

刚过去的周六日，十大屋苑录得16宗买卖。上月三天长假期，同样有16宗，显示二手买卖有所增加。嘉湖山庄4宗，沙田第一城和美孚新村各3宗，太古城2宗……。零成交屋苑有2个，包括新都城和丽港城，因为峻滢二期本周二第二次拣楼，冻结二手买卖力。

过去二天，一手新盘售出50伙。元朗尚悦17伙，马头角喜点售6伙。将军澳峻滢二期，本周二拣楼，推售471伙，收票约五千。元朗尚筑计划推134伙，收票约五千，将於本周内拣楼。