下半年豪宅旺

2015年下半年香港豪宅市道能否顺利跑出，领导大市向上。就要视乎今天两大豪宅项目能否顺利开出红盘；洋房看聂歌信山项目，分层豪宅看何文田天铸。

市场传闻，天铸首天开放示范单位，约有二百组买家参观，暂录30个入票认购。市场反应理想，并没有被天铸的高价所吓怕。天铸首批价单，尺价3.2万元，二房单位入场价，2154万元。

天铸贵绝九龙，但能否热卖，却有关本地分层豪宅的前景。过去九龙分层豪宅楼王，主要集中在九龙站和何文田，新盘标准单位尺价鲜有超过三万元的。如果天铸成功，即市场接受尺价三万元为九龙豪宅新盘水平。接下来，港岛分层豪宅新盘有力挑战尺价四万元，甚致五万元。

事实上，近日港岛东半山傲琁，尺价创下9.6万元亚洲新高。单位售4.979亿元，是地下复式单位户型介乎标准分层与洋房间。山顶聂歌信山项目乘势进行软销，计划让有意购入的城中富豪参观。洋房只有19个，售价难以估计。如果成功高价售出洋房，再创亚洲新高。势必掀起本地洋房热卖潮，相信其他山顶南区洋房项目亦会趁机抢推。