喜荟独旺

二手楼市成交偏低，买卖双方拉锯。购买力转投一手楼市，新盘认购反应热烈。整体楼市气氛逐步转好，等到观望气氛完全消散，买卖才会明显增。暑假港人外游旺季，不利楼市买卖。预期发展商主力推市区中小型私楼新盘，确保销情稳健。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖。数字甚为偏低，连续三周低於十宗水平，先后只有8宗、9宗、7宗。主因是内地A股大幅调整，打窒楼市旺势。加上暑假市民外游旺季，不利楼市买卖。再者，A股下挫，令部份买家却步。

 

十大屋苑中，五个零成交。数字连续三周相同，没有恶化，亦没有好转，继续低迷不振。零成交的屋苑有：太古城、海怡半岛、美孚新村、丽港城、沙田第一城。另外，康怡花园和映湾园各2宗；黄埔花园、新都城和嘉湖山庄各1宗。

 

二手楼市虽静，但一手楼市仍然畅旺。过去二天，一手新盘售出34伙。红山半岛售10伙，天铸售2伙。

 

长沙湾喜荟累收登记认购2650票，超额12倍。市场反应热烈，本周六拣楼。房协限制一人一票，杜绝认购水份。参观示范单位，录得2.3万人次。项目只有350伙，如果尽数推出，即日可以售罄。

 

其他即将推售的市区中小型私楼新盘，计有喜漾(275伙)，成安街33号(234伙)，登峰‧南岸(150伙)等。