楼市金融撑经济

日期：2015-08-19

香港本地经济增长，依赖内需支持。而内需又系於本地房地产兴旺，楼价高企。财富效应驱使下，内需求强大。如果楼价一旦回落，又或楼市前景不明。内部需求大减，经济衰退即时出现。倡议打压楼市的人，应该留心。

2015年第2季，香港GDP增加2.8%。稍胜於上季的2.4%，较预期为佳。政府更调高全年GDP的预测，上调至2%到3%，而上季的预测是1%到3%。

本季GDP上升，因为私人消费开支持续上升，有6.0%，而上年同期只有1.8%。私人消费增加，明显是财富效应。期内本地楼价持续上升，市民乐意消费。再者，楼宇建造增加12.5%，去年同期只有2.2%。同样因为楼价上升，发展商加快售楼，亦推高建屋量。

政府开支增加3.3%，是投资基建的结果。同时政府增加公营房屋建屋量，亦推高楼宇建造的增长率。这些因素，全部建基於楼市上升，房屋有价。

整体货物出口跌3.6%，货物进口跌3.2%。因为欧美市场差，中国出口疲弱。原材料进口和制成品出口均下跌。下跌情况已持续一年多。

旅游服务下跌1.5%，金融商用服务升11.0%。随着中国人民币国际化，和民企上市，香港金融商用服务将会成为经济增长主力。