资金流入香港楼市
日期：2016-01-07甫踏入2016年，大额物业买卖继续涌现。昨天市场传闻湾仔大生金融中心以95亿元售出，前天将军澳Parkside的商场及车位部份确实以5.1亿元售出。市场又有传闻，南区赫兰道12号屋以6亿元售出。传闻是否真确，很快便会知晓。最重要是大额交易持续，估计还有更多。
大额物业交易涌现，始於2015年第四季。第四季工商铺大手买卖(一亿元以上)，有21宗，总值438亿元。单单第四季交易金额，几乎等如前三季的总和(462亿元)。第四季大手买卖有：湾仔万通大厦(125亿元)、尖沙咀洲际酒店(72.79亿元)、红磡One Harbour Gate西座(58.5亿元)……等。
不单止工商铺大额买卖多，豪宅买卖亦同样旺盛。西半山璈珀，短期内售出11伙。天汇连售2伙。早前东半山傲璇售罄，山顶白加道28号售罄……等。
去年第四季，正是热炒美国加息之时。一般评论均以为美息上调，资金将会流向美国。香港首当其冲，楼市会跌，甚或大跌。但事实上，香港楼市大额买卖却同步涌现，资金流入工商铺豪宅市场。
估计原因，美元走强，人民币走弱。早前持有大量人民币资产的投资者，转为持有美元资产。基於联汇，香港属於美元区。资金流入港元资产市场，逃避人民币贬值。随着人民币持续波动，走势向下；相信将有更多资金流入香港物业市场。
