积极出售非核心物业

有发展商公开招标出售旗下单幢商住大厦的商场部份，目标不是散货。此乃招揽投资者，手上有很多非核心物业可供出售。因为当今大额物业买卖旺，资金流入香港，楼市投资气氛方兴未艾。

大发展商出售旗下收租物业，容易被误解为散货，不看好楼市前景。查实发展商一直都有出售旗下收租物业，不论市好或市坏。前年便一窝蜂拆售旗下屋苑收租车位，掀起车位拆售热潮，至今仍然活跃。

出售旗下收租商用物业，过去以长江较为积极，其他发展商倾向长期持有收租。后来房托基金出现，大发展商便纷纷成立房托，打包出售旗下收租物业。惟成效有限，始终跑不赢领汇。

去年尾，九仓出售将军澳Parkside商场及车位部份，为市场打开一片新天地。其他发展商亦要分一杯羹，更不惜公开招标旗下物业，一反过去低调放售的做法。

查实发展商志不在招标物业能否售出，志在向市场表态，积极出售非核心收租物业。向投资者招手，可以主动洽购其他物业。相信很快便有成果，会出现意想不到的大额交易。

全球市场资金泛滥，人民币有贬值压力。驱使更多资金流入香港，重新配置财富。增持港元资产，对冲人民币资产收入的波动性。