楼市买卖稳增

新春后季节性旺市已经开始，楼市买卖稳步增加。用家入市吸纳平盘，楼价走势向下。但个别优质盘口却创新高价，又令楼价反覆，非一面倒下跌。发展商趁势纷纷推盘，购买力被摊薄，难有独羸新盘。同样，二手买卖亦被摊分，不会独旺某一区或某类型屋苑。

刚过去的周六日，十大屋苑录得13宗买卖，上周12宗，数字没有明显分别。但零成交屋苑却持续减少，只有二个，上周四个，前周六个。即二手买卖分布日益平均，各大屋苑普遍有成交。是另一种季节性旺市的表现，同样情况亦在二线三线屋苑出现。

屋苑买卖分布均匀。嘉湖山庄3宗；太古城、康怡花园、沙田第一城各2宗；海怡半岛、丽港城、新都城、映湾园各一宗。美孚新村和黄埔花园零成交。

过去二天，一手新盘售出约60伙。元朗映御售20伙，元朗世宙售14伙，豪宅新盘销情个别发展，西半山敦皓售6伙。大屿山Botanica售16号屋，0.98亿元，尺价2.34万元。西区维壹顶楼连天台，以1.35亿元售出，尺价5.2万元。

西铁朗屏站项目朗屏8号可望本周内公布销售安排，市传收票约一千张。项目销售反应，有指标性作用。豪宅新盘继续热潮，何文田的皓畋、One Homantin及君柏正在加紧宣传，随时推出。