笋盘消耗 买卖放缓
日期：2016-04-05二手楼市平价笋盘於复活节期间被快速吸纳，笋盘减少成交下降，令清明节二手买卖量放缓。相反，一手新盘开始减价兼提供大量付款优惠，明抢市场购买力。相信四月份购买力转投新盘，一手旺而二手平淡。
刚过去三天清明节假期，十大屋苑只录得10宗买卖。上周有四天复活节长假，共30宗。前者平均每天3.3宗，后者平均每天7.5宗，前后相差约一半。估计市场的平价笋盘，复活节前后被快速消耗。剩余笋盘不够多，拖累清明节前后的二手市况。另外，发展商趁市旺，全力出击抢客，亦打击二手市况。
十大屋苑中，五个零成交。包括太古城、康怡花园、黄埔花园、新都城和沙田第一城。上周复活节长假，十大屋苑全部有成交。另外，嘉湖山庄和美孚新村各有3宗，丽港城2宗，海怡半岛和映湾园各1宗。
过去三天，一手楼市录得282宗。将军澳海天晋售208伙，元朗映御售16伙，One Homantin售13伙，朗屏8号售10伙。
本周五，何文田天铸二期，推出45伙。何文田皓畋推出288伙，估计本周六首次拣楼。
四月份起，将会有更多全新楼盘推出，起码有十多个项目，单位总数超过五千伙。
