领展再售七商场

领展顺利售出七个商场，作价19.6亿元。反映市场资金充裕，需要稳定的回报收益。投资者无惧本地零售铺市吹淡风，积极入市买商场。相信资金继续流向物业市场，大手交易陆续有来。

今翻是领展第四次招标出售商场，连同早前售出的二个，合共九个商场。第三及第二次招标各出售五个商场，第一次有四个。先后四次招标，合共售出23个商场。近二年合共约84亿元。

香港鲜有整个个商场出售，商场大部份由大业主持有收租。个别分拆出售的商场，经营困难，甚致变成死场。难得领展愿意出售旗下的商场，吸引不少投资者入标。虽然出售的商场位置较偏远，只能服务街坊，不能吸引游客。但难得整个出售，有较大的经营弹性。

人们忧虑领展商场售予私人投资者，会引发另一场加租潮。查实留在领展手中，又难道不会加租吗？购买领展商场的投资者众多，各自有自己的盘算。胜过领展分判经营权，因为分判商数量有限。

领展出售商场，变相引入更多的经营者。虽说商场分散经营，难以协调或竞争。但经营者的手法各异，有助市场比较不同的经营模式。经营模式比拼，胜过由领展单一管理经营。

租金的加减，跟市场盛衰有关。难道经济衰退，还可以大幅加租吗？只有用公帑的公营事业，才可以损纳税人而补贴少数人。