五月楼市续旺

五月整体楼市气氛良好，楼价有反弹迹象，买卖量逐步增加。具体表现是一手新盘持续热销，二手买卖维持平稳。新盘价低，成功热卖，是利好楼市。新盘价高，销情欠佳，利淡楼市。重点不在於价高价低，在於能否热销。况且价高价低，是相对概念，看你的参考点是什麽。

刚过去的周六日，十大屋苑录得13宗买卖，跟上周的12宗相约。前周16宗，二周买卖轻微减少，因为有新盘低价推售。但减少幅度有限，再前4周，数字均在10宗或以下。可见二手买卖，并未因为新盘抢客而大跌。市场购买力仍可支持一手及二手两个市场。

十大屋苑中，3个零成交；包括新都城、沙田第一城及映湾园。嘉湖山庄4宗；康怡花园、海怡半岛、黄埔花园各2宗；太古城、美孚新村、丽港城各1宗。

过去二天，一手新盘售出374伙。将军澳Savannah售306伙。上周六首次拣楼，推362伙，售出八成半单位。本周三第二次拣楼，推出108伙，估计加价3%。项目804伙，二次推售，累推470伙。

不单止Savannah热卖，其他楼盘纷录售出。浪澄湾售8伙，迎丰售7伙，映御售6伙，世宙售5伙……等。另外，推出一按九成半的帝汇豪庭，售出4伙。