旺市慢退

日期：2016-06-06

历时三个月有多的楼市季节性旺市开始退却，但退潮缓慢。因为旺市由用家带动，涨潮缓慢，退潮亦慢，是一自慢热慢退型的旺市。预期六月份，配合考试季节来临。楼市买卖逐步转静，踏入暑假，租赁旺季来临，楼市又有一翻景象。

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖，跟上周相同。即连续二周低於10宗水平，反映二手楼市买卖转趋淡静。早前楼市转旺，已经三个月有余。其间楼价止跌回稳，平价笋盘已消耗几尽。平盘难觅，用家入市热情退却。这是正常发展，亦是楼市健康的表现。买卖减少，不是楼市末日，乃季节性进程。七月起便进入租赁旺季，租赁取代买卖，成为楼市的主要动力。

十大屋苑，4个零成交；跟上周相同，包括太古城、丽港城、新都城、映湾园。康怡花园、嘉湖山庄，沙田第一城各有2宗。美孚新村、海怡半岛、黄埔花园各有1宗。