私楼供应每年二万

未来五年私人住宅平均每年落成量稳定，平均每年二万个水平。私楼供应稳定，未来楼价升跌，取决於需求。即经济向好，需求强劲，租金上升，推高楼价。

财政司长昨天在立法会透露，2017到2021年的五个财政年度，私人住宅平均每年落成量，大约有2.03万个。而未来三到四年的潜在私楼供应，有9.7万个。

每年私楼供应二万个，是曾荫权任内最后两年确立的。至今踏入第八年，其间政府每年卖地可建私楼的数量维持每年1.8万到2.0万个水平。所以私楼每年落成量达到二万个水平，是迟早的问题。不过，竟然迟到2018年才开始达标。

2017年私楼落成量1.7万个，2018年2.0万个。2014到2016年，每年低於1.5万个。2011到2013年更低至每年约1.0万个。可知增加房屋供应，费时颇长。由2011年起推行，到2018年才达标，历经七年。

由2017到2021年，每年私楼落成量可高可低，但平均每年仍然是二万个。只能说供应平稳，难言是多或少。

私楼供应的多少，还要看需求。需求强劲，二万个亦不足够。需求急降，二万个亦嫌多。今天经济走复苏路，未来五年繁荣可见。楼市需求强劲，无楼要买楼，有楼要换楼。投入职场的年轻人要租楼，海外雇员亦要租楼。不管是买或租，需求增加，楼市繁荣。