骑劫土地辩论
日期:2018-05-03「土地大辩论」恐被「有心人」骑劫,变成「贫富矛盾」的斗争大会,偏离解决问题的初衷。如果土地开发,被窄化成资源掠夺。於事无补,加剧社会分化。
社会议题被扭曲和窄化,典型的例子是北区高球场收回建公屋的议题。当政府提出研究郊野公园边地时,反对者就力倡高球场只有少数人享用,而郊野公园是公众享有的。议题立刻变成少数对多数的权益,富与贫的对立。再加力推演,势成你死我活。不如提早实施社会主义,不要资本主义,自动放弃五十年不变。
高球场收回与否,跟建屋可以无关。收回后的土地,可以辟作生态公园,供市民享用。在北区大举建屋,有否考虑交通压力,东铁已经迫爆,如何解决上下班问题。如果收回高球场,只能作低密度发展,以保护生态,有点得不偿失。
力主保留高球场的人,指高球场是营商基本设施。一旦失去,商人纷纷北上「打波」,香港损失更严重。私人高球场有许多潜在利益,远超过建屋的表面利益。果真如此,高球场应续约,兼高价续约,以反映其潜在价值。高价并非私人协议,乃是公开招标,价高者得,十年再标,以反映市值。