五月新盘售三千伙

受到五月新盘热潮的影响，二手楼市买卖明显下降。五月有多个新盘促销抢客，加上小业主叫价颇高，买家将会转投新盘。估计五月二手买卖偏静，一手红盘不断。楼价继续稳步向上，二手买卖虽然减少。但能够成交的，仍然会出现新高价。

过去的周六日，十大屋苑只有12宗买卖，近四周最低。数字回软到迫近十宗的水平，明显偏低。但并非市况转差，相反市况又再转热。因为屯门御半山推出，挑起市场购买意欲。可惜小业主叫价颇高，变相迫买家转投新盘。因此，二手楼市成交下降，能够成交的仍可创新高价。

十大屋苑，五个零成交，包括康怡花园、海怡半岛、丽港城、新都城、映湾园。嘉湖山庄4宗，沙田第一城2宗，合共6宗，占一半。其余表现平稳，太古城、美孚新邨、黄埔花园各有2宗。

过去两天，新盘售出36伙。其中启德龙誉售7伙，西区瑧蓺售7伙，清水湾傲泷售4伙。

过去两天，市传御半山收票约2300张。市场反应热烈，超过今年3月的Malibu。上周四首次推出118伙，昨天再推98伙，入场费由五百余万元起。项目只有522伙，预期售罄。

御半山将会是五月首个红盘，兼掀起热卖潮。其他全新盘会陆续推出，货尾盘亦会重新包装再推。估计五月一手楼市销售，可达三千伙的水平。