六月楼市新一轮升浪

今年六月，楼市新一轮升浪开始。六月升势并非延续年初的季节性旺市，新春后的例旺，已经於五月结束。六月起，楼市原本应该进入租赁旺季，买卖相应退潮。但今年却反常，六月买卖又再转旺，由一手楼市起动在先，估计二手楼市买卖量维持，不会下降。即整体买卖量上升，一反常态。如果买卖上升，延续到七月，甚致八月，新一轮升浪便完全确认。

新一轮楼市升浪如果真的来临。主要原因应该是经济向上势头明显，股市向旺，资金流入香港。今年下半年，新经济股上市热潮开始，不单止带旺股市，亦带动香港服务业繁荣。上市潮带动资金流入香港，资金充裕，各行各业受惠。

不单止股市向好，本地实体经济同样向上。今年两大基建开通，高铁通车、港珠澳大桥启用。交通基建带来庞大的人流，本地零售和旅游均欣欣向荣。

金融、零售及旅游等传统经济领域向好之余。新经济动力亦已启动，就是创新科技。早前国家主席率先宣布，将香港规划为国际创科技术中心，又批准国家科研经费和设备向香港开放。香港又配合增设科研人才入境计划和配额，相信可以吸引更多创科企业来港经营。

今次经济向上，是新一波的升浪，将会带动本地楼市向上。而2016年下半年起的楼市升浪，主要反映全球经济见底回升，追捧经济复苏概念。前后两次都是楼市上升，但基本因素有变。今翻升市将会更长远，因为新经济升浪才刚起步。