顺利进入租赁旺季

每年五月，是楼市租赁的传统旺季开始。租金明显上升，租赁宗数亦增加。预期租赁旺季会持续到七月及八月，其间租金升幅可观，次季升幅可达3%。

根据中原地产统计，2018年5月录得私人住宅租金，以实尺计，平均每尺36.5元，按月上升1.4%。单月升幅明显，有别於早前横行的局面。早前三个月，按月租金在36元水平窄幅徘徊。

租金单月跳升，因为楼市进入传统租赁旺季。暑假是家长迁往名校区的热门季节，海外雇员亦提前於暑假前租楼。近年各大学的大陆学生，更抢先在五月入市租楼。令暑期租赁旺季，不断推前。

估计今年六月份，私楼租金可升到37元的水平，按月再升1.4%。即今年第二季，租金升幅可达3%。

租赁旺季才刚开始，将会超过六月，大概延伸到七月及八月才会结束。每月租金都会稳步向上，租赁宗数亦会高企不下。预期第三季租金升势持续，升幅约有3%。

租金持续上升，反映市民收入增加，付租能力加强，改善家居生活的意愿强劲。