CCL下跌还未开始

楼价短期走势继续反覆回软，回软幅度轻微。较明显的调整讯号仍然在酝酿中，估计於未来几周的CCL开始明确化。当调整讯号明确化，今翻楼价调整的长度和幅度，才有较准确的估计。

 

本周公布的CCL，报185.51点，按周下跌0.58%。近5周指数三跌二升，短期走势回软。回软幅度轻微，较六周前的高位(188.44点)，回软2.93点或1.55%。再早前7周，CCL高企於188点上下水平，7周四升三跌，三次创历史新高。即CCL由反覆微升，转反覆回软。楼价调整已经开始，但下调讯号未够全面。

 

CCL(中小型单位)报186.31点，指数连跌5周，累跌1.52%。CCL(大型单位)报181.33点，近5周三跌二升，累跌1.75%。

 

反映大型屋苑的CCL_Mass报188.59点。近5周四跌一升，累跌1.45%。

 

新界东CCL_Mass报203.69点，近5周累跌，累跌2.46%。

 

新界西CCL_Mass报168.80点，终止8周连跌；近5周累跌1.56%。

 

九龙区CCL_Mass报185.16点，5周累跌1.21%，五周前创历史新高。港岛区CCL_Mass报191.47点，5周累跌1.01%。

 

近五周计，新界西楼价跌势开始放缓，跌幅收窄。新界东楼价未有止跌。港九市区楼价回软，跌势暂未扩大。

 

早前山竹台风袭港，楼市几陷停顿，中美贸战升级，美国加息……等利淡因素。对楼价的影响，将会在中秋节后逐步浮现，亦会在十月下旬公布的CCL开始反映。