施政报告无碍新盘热卖

一手新盘持续热卖，二手楼市购买力转投一手市场。一手楼市旺，二手楼市静，暂时难以扭转。二手楼价跟随下跌的成交量，徐徐向下，惟新盘没有减价促销，二手楼价大跌。二手楼市买卖偏低，要延续到明年春天。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得4宗买卖，跟上周5宗相约。但上周只有2个新界屋苑有成交，本周增至4个屋苑。有二手成交的屋苑增加，购买力入市较全面。再者，其中有成交的4个屋苑，3个位於港九市区(海怡半岛、丽港城及美孚新邨各1宗)。新界嘉湖山庄有1宗。新界屋苑明显受到新盘抢客的打击，成交稀少。

 

今年六月底，自从宣布六招，二手楼市成交急降。每个周六日，十大屋苑买卖跌至十宗以下。九月进一步跌至五宗或以下，至今未有起色，情况未有改善，预期第四季二手楼市非常淡静。

 

上周六，屯门新盘上源第二次拣楼，推出310伙。周六日两天合共售出195伙。两轮拣楼，合共售出542伙。

 

油塘海傲湾全新盘，首推130伙，预计本周拣楼。暂时收票500张，或会加推单位。

 

将军澳日出康城LP6，再推242伙，较收票288张。估计本周拣楼。

 

下周重阳节，不宜全新盘推售。估计下周一手楼市会以售货尾为主。本周施政报告，不会推出打压措施，预计楼市保持现况，平稳发展。