CVI急降 楼市下调

九月中旬，美中贸易战升级，进入第二阶段制裁，势必打击实体经济的发展。市场普遍睇淡明年全球经济，势必拖累本地股市及楼市向下调整。其间反映银行按揭取态的中原估价指数(主要银行)CVI，两周之内急降19点。跌穿好淡争持区间下限，预示楼市向下调整。

本周公布的CVI，报39.06点，跌穿45点的下限水平。三周前，CVI报57.81点，略高於55点上限的水平。CVI以50点为好淡分界，而55到45点是好淡争取区间的上下限。即两周之内，CVI一口气跌穿好淡分界线，兼跌穿整个好淡争持区间。预示楼市下调走势明确，没有悬念。

CVI急降，预示楼价向下调整。楼价下调，大概会在十月下旬公布的CCL开始反映。早前CCL连续三个月於高位反覆徘徊，源於今年六月底，特首宣布新房策六招，引发楼价见顶。而美中贸易战升级，引发楼市下调。

美中贸易升级同时引发港楼及港股一起下调。但本周港股急挫，要在下周公布的CVI才开始反映。CVI急降，乃反映三周前的贸战升级。

近8周CVI连跌，由88.80点降至39.06点，累跌50点。银行按揭取态，由热切积极，急降至冷淡对待。上一次CVI急降是2015年第四季，由80.65点连跌至12.15点，连跌14周，累跌68.5点。引发CCL下调23周，累跌12.9%。